Người nghèo giữ tiền, người giàu tiêu tiền’ tưởng như nghịch lý nhưng lại hoàn toàn chính xác. Nước chảy từ cao xuống thấp, tiền sẽ dịch chuyển từ nơi lãi suất thấp sang nơi có lãi suất cao, hiệu quả cao hơn.
Bà Tạ Thị Vân - chủ tịch HĐQT công ty cổ phần bất động sản Belleville Hà Nội - Ảnh: B.H
Đó là chia sẻ của bà Tạ Thị Vân - chủ tịch HĐQT công ty cổ phần bất động sản Belleville Hà Nội, đơn vị phân phối độc quyền các sản phẩm bất động sản mang thương hiệu Vimefulland.
5 kênh đầu tư phổ biến
Theo bà Vân, những kênh đầu tư trước đây có tỉ suất lợi nhuận cao đã hút lượng tiền lớn vào, làm cho tiền nhiều hơn hàng, làm giảm giá, lợi nhuận giảm so với trước. Ngược lại, những kênh trước đây do có tỉ suất lợi nhuận thấp, tiền ít hơn hàng dẫn đến giá cả cao lên, tỉ suất lợi nhuận tăng theo đang hút dòng tiền trở lại.
Hai mươi năm làm việc trong lĩnh vực tài chính, đặc biệt thời gian làm việc tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam, bà cho rằng nên phân nhóm kênh đầu tư và phân tích các nhóm kênh đầu tư để nhà đầu tư có thể lựa chọn phương án tốt nhất trong dài hạn và ngắn hạn, bà Vân nói.
Đầu tư thông minh sẽ mang lại lãi suất kép trong thời gian dài. Tại Việt Nam, có thể thống kê được năm nhóm (lớp tài sản) đầu tư chính mà người Việt hay dồn vốn vào, đó là: gửi tiết kiệm, trái phiếu, bất động sản chung cư, đầu tư cổ phiếu dài hạn; vàng; "lướt sóng" cổ phiếu ngắn hạn, bất động sản đất nền.
Trong đó, gửi tiết kiệm phù hợp dành cho những người không có nhiều kiến thức về đầu tư, không có mong muốn kiếm lợi nhuận từ khoản tiền nhàn rỗi, bởi lãi suất các ngân hàng hiện nay thấp, trung bình rơi vào 4%- 7%/năm với tiền gửi có kỳ hạn và chỉ khoảng 0.1%/năm với tiền gửi không kỳ hạn.
Các kênh đầu tư phổ biến hiện nay
Kênh đầu tư trái phiếu, bất động sản chung cư, đầu tư cổ phiếu dài hạn, đầu tư vào trái phiếu, cổ phiếu blue-chip hay bất động sản chung cư sẽ giúp nhà đầu tư cân bằng 2 tiêu chí an toàn và lợi nhuận.
Cân bằng về độ an toàn và khả năng sinh lời đó là kênh đầu tư vàng. Vàng luôn là kênh đầu tư được người Việt nam ưa chuộng nhờ vào khả năng cất giữ giá trị bền vững và khả năng sinh lời tốt. Tích trữ vàng thỏi, vàng miếng, chờ lên giá rồi bán là phương thức đầu tư truyền thống vừa dễ dàng tham gia, vừa không cần có quá nhiều kiến thức về đầu tư hay thị trường.
"Lướt sóng" cổ phiếu là hình thức đầu tư sinh lời, đây là hình thức đầu tư được nhiều người quan tâm nhất, do khả năng sinh lời hấp dẫn, tuy nhiên, đi kèm với đó là độ rủi ro cao do biến động liên tục của thị trường. Tuy nhiên, kênh đầu tư "lướt sóng" cổ phiếu yêu cầu kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm lớn, không phù hợp cho những người chơi mới.
Đầu tư bất động sản đất nền dù trong dài hạn hay ngắn hạn, đều có khả năng mang tới cơ hội sinh lời lớn cho nhà đầu tư. Bởi lẽ, sở hữu nhà cửa, đất đai vẫn là xu thế được ưa chuộng bởi phần đông người Việt Nam. Nhược điểm kênh đầu tư này là cần nguồn vốn rất lớn, hiểu biết về thị trường.
Sức hút từ bất động sản
Có tới 90% các triệu phú trên thế giới đều sở hữu bất động sản, tiền của họ được đầu tư vào các giao dịch bất động sản nhiều hơn là thị trường chứng khoán. Để thành công, các nhà đầu tư bất động sản luôn phải kết hợp những kiến thức, kinh nghiệm dày dặn trên thương trường, cùng các giác quan phán đoán nhạy bén để đưa ra quyết định chính xác, đúng thời điểm.
Hình ảnh khu đô thị The Jade Orchid, The Lotus Center - Ảnh: B.H
Vị trí là một trong những yếu tố cốt lõi, quyết định đến sự tăng trưởng và giá trị của bất kỳ sản phẩm bất động sản nào trên thực tế. Nếu rót tiền vào một dự án có vị trí trung tâm, gần khu dân cư, khu công nghiệp hoặc nơi có cuộc sống nhộn nhịp thì cơ hội thanh khoản sẽ cao hơn đầu tư vào dự án nằm sâu trong những khu ít dân cư, ít tuyến đường đi qua.
Vị trí còn đặc biệt quan trọng khi nhà đầu tư tìm kiếm được những sản phẩm bất động sản tọa lạc tại địa điểm có thể thụ hưởng nhiều lợi ích từ các chính sách phát triển khu đô thị của nhà nước.
Nguồn: https://tuoitre.vn/